还不起房贷，只能去卖房了 第69节

　　他如果还想冲击销冠的话，就必须继续开单，最少也得开两单才能追上高敏。

　　细数他现在手上的客户，好像就徐杰和林芳了。

　　其实他跟徐杰一直有联系，甚至徐杰一直有看他写的卖房日记，之前他发的工抵下叠的视频，徐杰都有评论过。

　　只不过他觉得徐杰这个客户已经废了，太油了，滑不留手的那种。

　　这种客户加的中介太多了，对中介太了解了，在他身上很难赚太多的钱，徐杰就是想以最低的中介费享受最高的服务，既不想给你中介费，又想让你找业主砍到其他中介都砍不到的低价。

　　在他身上花费太多的时间，有点不太划算。

　　那他手上唯一比较准的客户就是林芳了。

　　张齐元细细思量，之前他带看过林芳，林芳也说了会跟老公商量一下，但一直没给他准信，估计就是对现在的价格还不算满意。

　　除非上次看的两套房子有很大的降价幅度，不然还真不好约林芳了。

　　想了想，张齐元准备用小号给蓝天国际二期的那套顶楼业主打电话。

　　作为中介，想要快速成交，从客户这边找不到突破口，就只能在业主身上寻找突破口了。

　　“喂，是宋先生吗？我是蓝天国际中商地产的杨祖崇，我这边有个客户想出价230万买您房子，看您这边有没有意向出售？”张齐元夹着声音，很是直接的问道。

　　“什么？多少价格？你再说一遍？”

　　宋磊怀疑自己出现了幻听，连忙仔细问道。

　　“230万！”

　　当听清楚价格后，宋磊脸色涨红道：“我房子就算再不值钱，再是顶楼，那也是小高层，和高层不一样，伱现在是拿高层的价格来谈我小高层的房子？”

　　“宋先生，您的房子的确是小高层，但是个顶楼，现在的客户还是蛮介意顶楼的，而且现在已经六月底了，该买房的基本上都买房了，没买的也大多要等到年底，我觉得我客户出价不算太离谱。”

　　“这还不离谱，前面几个月成交过一套同户型的，260万成交的，我这套虽然说是顶楼，但是250万应该是没问题吧。”宋磊说道。

　　“您也说是几个月前了，几个月前高层还卖18000呢，现在卖15000的都有了，不卖就算了，等着到时候230万都卖不到吧。”张齐元夹着声音道。

　　“你什么意思？你说你刚刚叫什么？我要去贝壳投诉你。”宋磊气道。

　　“行不更名坐不改姓，我就是中商地产杨祖崇，你有本事就去投诉我。”张齐元很是硬气道。

　　……

　　挂了电话之后，张齐元将业主的电话复制分别发给了李新和王群。

　　“你们两个后面隔两天就给业主打个电话，就问225万卖不卖，卖的话可以直接定。”张齐元叮嘱道：“对了，说这话的时候，记得要说自己是其他公司的啊。”

　　“放心吧，张哥，这个我们还是懂的。”李新对张齐元挤眉弄眼道。

　　“好的你不学，坏的你是秒懂啊。”

　　张齐元没好气道。

　　老实说，如果不是这个月想要冲击销冠，他也不想这么套路业主的。

　　这个套路对于那些急卖的业主屡试不爽，就是用个假的客户，给业主一个非常低的价格，一般的业主都是接受不了的，接着再让其他人给出更低的价格，一点点的将业主心理价位拉低，最后他再给出一个相对合理的价格，在这种落差之下，很少有业主能够顶得住。

　　打完电话之后，张齐元就对罗刚说道：“你说的那几个商铺呢？带我去看看。”

　　“那走吧。”

　　罗刚率先走出门店，张齐元紧跟其后。

　　“第一个就是咱们门店斜对面的一个商铺。”罗刚指着斜对面的一家冒烤鸭说道：“这个商铺两年之内已经换了四个商家了，基本上做啥啥死，没什么人气，不过做途虎养车的话还算不错。”

　　“那个门头是不是小了点？而且不靠路边，到时候车都不好进出。”张齐元仔细观察了一下道。

　　“是小了点，不过如果把旁边那家烧烤店一起盘下来的话，应该就没问题了。”罗刚指了指旁边的烧烤店说道，“这家烧烤店的生意也不好，都准备转让了，到时候把两家店一起盘下来就没问题了。”

　　“这太麻烦了，位置也不算是最好的，而且做啥啥死，是不是太不吉利了点？有时候还是要信点风水的。”张齐元摇了摇头道。

　　应该有一万三千字了，打完收工。

第109章 熊伟的电话（首订接近一千加更了）

　　“那就去二期那边，二期那之前有几栋商铺，其中有一栋应该可以用来做途虎养车。”

　　罗刚带着张齐元来到蓝天国际二期前面，这里有三栋商铺，有两栋并排在一起，还有一栋在两栋并排的商铺后面。

　　罗刚指着靠着一期这这边的一栋商铺道：“这里是幼儿园，可惜蓝天国际一、二、三期都是毛坯交付，之前居住率一直上不来，幼儿园开不了，就荒废了。”

　　“前面两栋并排的就是蓝天集团打造的购物街，可惜当时对面的星城景园还没有交付，这里的商铺只能对应二期这边，没过多久，这里的商家赚不到钱就都走了，只剩下一家黄焖鸡米饭在这，这家店经常做星城景园那边工人的生意，所以活了下来。”

　　张齐元跟着罗刚来到他所说的商铺这边，这是一个转角铺，铺子大门正对着主路的十字路口，在这边有一道斜坡，可以供车辆上来，门口有很大的空地可以停车，还别说，除了没啥人流之外，真没啥缺点。

　　“你有房东的联系方式吗？”张齐元问道。

　　“没有！”罗刚很是干脆道。

　　“没有你说个嘚啊？”

　　“这栋商铺好像卖出去了，在周围找找，说不定有业主的联系方式。”

　　张齐元无语的在周围转了转，在二楼的窗户看到一个很大的商铺招租的海报，下面就是一串电话号码，不过电话号码的后面几位被撕掉了。

　　“什么情况？那应该是业主贴的吧，怎么被撕掉了？”张齐元纳闷道。

　　“看看那。”

　　罗刚指了指店面玻璃门上面贴的白纸道。

　　两人走近一看，上面赫然也写着店铺招租，只不过电话号码跟二楼那个完全不一样。

　　张齐元连忙拿出手机，输入纸上的电话号码，准备打电话过去。

　　不过当他输入前面几个数字的时候，突然发现他手机上竟然有这个号码。

　　“是熊伟的号码。”张齐元惊讶道。

　　“真的假的？”

　　罗刚凑过来，看到张齐元手机上的号码，眉头顿时皱了起来，“这下有点难了。”

　　“怎么了？咱们完全可以跟他合作啊，他收业主的中介费，咱们收客户的中介费就行。”张齐元疑惑道。

　　“你太低估熊伟的胃口了。”

　　罗刚用一副‘伱还是太年轻了’的表情看着他道：“据我所知，熊伟他们五月份开店以来，就成交了一单锦宸台的新房，现在还拿不到钱，他现在缺钱缺的要死，要是听说有客户想租这个铺子，他绝对想在这个铺子上吃差价。”

　　“要不先给他打个电话，让他过来聊聊？”张齐元迟疑道。

　　“那你给他打个电话吧。”见张齐元有些不信，罗刚笑着说道。

　　张齐元沉吟片刻，随即给熊伟打了电话。

　　“小张？有什么事吗？”熊伟很是客气道。

　　他现在对张齐元又爱又恨，从罗刚的朋友圈他清楚的知道张齐元在尚家开了多少单，越是这样，他心就越痛，如果张齐元当初来的是他这边，那这些单就都是他的了。

　　他心里有些小期待，很希望张齐元给他打电话，是说想到他这边来。

　　“是这样的，我这边有个客户想租个铺子，我看你在二期这边一个铺子里面贴了条，你现在方不方便开下门，让我这边看下铺子？”张齐元说道。

　　“没问题，我马上过来。”

　　熊伟精神一振，立马在抽屉里找到商铺钥匙出门了。

　　一路小跑，他很快就到了商铺这边，远远的看到张齐元身边的罗刚后，他眉头皱了起来，他刚刚在路上还想着怎么把张齐元拉拢过来，现在看到罗刚在旁边，那肯定是没机会了。

　　“熊总，这个商铺有多大？怎么租？”张齐元打招呼道。

　　熊伟瞥了眼罗刚，随即道：“一楼120平，二楼400平，整租的话，是120一平，分租的话，一楼160，二楼80。”

　　“这么贵？”

　　张齐元被这个价格吓了一跳，要知道他们门店对面的商铺最高也不过120一平，这边没什么人气，租金居然这么贵？

　　“这个铺子是这边位置最好的铺子的，自然是贵一点，要是觉得价格高了，后面我可以找房东谈谈嘛。”熊伟很是随意道，随即打开了商铺的锁，走了进去。

　　张齐元和罗刚两人对视一眼，走了进去，在商铺里看了起来。

　　商铺还是挺大的，前面这个转角铺门头正对着十字路口，后面也有个门，对着另外一栋商铺，里面完全可以分成两个商铺，前面八十平，后面大概四十平。

　　不过要做途虎养车，一楼120平的面积还是不够的。

　　“旁边那个废弃的老乡鸡商铺能一起租嘛？”张齐元问道。

　　“没问题，这边一整栋楼都被一个老板买下来了，除了那家黄焖鸡米饭，其他商铺你全打通都行。”熊伟说道。

　　张齐元上上下下，左左右右的看了下，觉得这个铺子最适合做的其实是快捷酒店、KTV或者是洗脚城这些，不过这里人气不行，租过来估计要守一段时间。

　　“铺子还行，不过价格太高了，160一平有点夸张了。”张齐元说道。

　　“这么跟你说吧，140一平是房东的底价，不能再少了。”熊伟道。

　　“呃……等我到时候带客户过来看一下吧。”

　　“行，等你客户来了，你给我打电话，我到时候过来开门。”

　　等熊伟走了之后，罗刚轻笑道：“你看吧，我就说熊伟肯定想在这里吃差价，这个位置现在什么都看不到，怎么可能租这么贵？这一楼最多租120一平就顶天了。”

　　“也许吧，还有没有其它铺子？“张齐元问道。

　　“没有了，适合做途虎养车的就这个铺子了。”罗刚摇了摇头道。

　　张齐元左右看了看，眼神突然一凝，指着前面的商铺道：“那个能不能租？”

　　罗刚顺着张齐元手指的方向望去，顿时笑了笑：“那是星城景园之前的售楼部，现在应该也还在使用，在卖星城景园下面的商铺。”

　　“我记得那些商铺应该卖的差不多了吧？这个售楼部的人应该要撤场了吧？”张齐元说道。

　　听到张齐元这话，罗刚眼前一亮。

　　我真要训练划龙舟了，到时候要一点存稿，别把我榨干了，现在要做饭了，吃完就去训练了。

第110章 设计师（14）

　　“你还别说，这个铺子还真有可能出租，现在星城景园的铺子都卖的差不多了，剩下的如果卖不掉，估计要工抵了，走，咱们过去问问。”罗刚说道。

　　张齐元微微颔首，跟着罗刚两人走过马路来到星城景园的原售楼部这边，左右仔细打量了一下。