还不起房贷,只能去卖房了 第96节
“阿嚏!”
和众人吃完饭,刚走出饭店,张齐元不由得打了个喷嚏,他揉了揉鼻子道:“是不是有谁在想我了?”
“可能是伱的青青在想你吧?”一旁的罗刚顿时调侃道。
“滚!”张齐元没好气道。
“说不定真是你的青青在想你,你看现在咱们店子也步入正轨了,要不你把倪青青挖过来?咱们这边的条件可比尚家那边要好。”罗刚建议道。
“你以为我没挖吗?尚家还欠她工资呢,等工资到账了,她估计就过来了,对了,熊伟店子最近在转让,据说是要去做二房东了,我拉了下黄师傅。”
“黄义应该不可能来吧,毕竟我们跟熊伟关系不太好,他又是熊伟的兄弟。”罗刚对于熊伟转店的事情一点都不意外,以熊伟的性格,店子能做的长久才怪呢。
“这个可不一定,有时候人手上没钱的话,就会神憎鬼厌的。”
张齐元笑着道,对此他是深有体会的,有钱的时候,大家都是兄弟,没钱的时候,那就是别提钱,伤感情。
回到宿舍后,张齐元打开了自己的小红书,但看到那清一色的99+后,他顿时惊喜无比,这个视频的浏览量比他发的第一篇帖子的浏览量还要大,就下午这一会儿的功夫,浏览量已经50000多了,有不少人在私聊他。
他都一一看了下,几乎一半的是业主,都是想让他帮忙拍探房视频的,一部分是同行,有的想要合作,有的则是想要打探具体是哪个小区的房子,只有四五个人在问价的。
张齐元先回复了几个问价的客户,然后又看了看那些想让他帮忙拍探房视频的,不过大多都是新区之外的房子,张齐元没什么兴趣,首先他对新区之外的地方不太了解,也没有新区之外的二手房房源,要是带客户就看一套房子,那也很难成交。
就在张齐元跟那些想要找他拍探房视频的业主聊天时,之前他回复几个问价的客户中有人给他回复了。
“有户型图吗?”‘仙女不讲李’问道。
“有的。”
“行,那加V聊!”‘仙女不讲李’随即发了手机号码过来。
张齐元连忙加了微信,微信名叫小瑜,是个女生。
在小瑜通过好友申请后,张齐元立即将户型图发了过去,然后说道:“这个就是户型图,您要看房子的话,随时联系我。”
发完之后,张齐元就没收到任何回复。
这让张齐元心里泛起嘀咕,小红书上很多问了一下价格就没有下文的客户,这个应该不会吧,毕竟是这个小瑜主动要他加微信的。
每过一会,张齐元被拉进了一个群聊。
群聊里除了一个叫小瑜的女生之外,还有一个微信ID是ROGER的。
小瑜先将张齐元之前发给她的户型发在了群里,@了一下ROGER之后,再问道:“还有其他房源吗?”
“有,不过其他装修的比这个贵,而且装修也显老。”张齐元连忙道。
他哪里有水蓝湾那边的房源,不过他之前在贝壳上看过水蓝湾在售的别墅,装修最好的就是阮姐这套了。
“中年大款装修风?”小瑜问道。
“是的。”
说着,张齐元打开贝壳,在水蓝湾小区找了几套装修的别墅,将图片下载下来发在了群里。
他相信,有阮姐那套房子作对比,就不会有人喜欢这种中年大款装修风的房子。
当张齐元将这几套房子装修照片发在群里吼,小瑜发了一张沈腾满脸嫌弃看手机的表情包出来,显然是很嫌弃。
“有几套毛坯的要不要看?”
“毛坯的我们看过几个,不太喜欢,纯毛坯的装修起来太累了。”
“是的,而且装修起来周期也长,阮姐这一套是在售的装修最好的,也是最年轻的,比较适合年轻人住。”通过聊天,张齐元也知道客户应该是年轻人。
“明天上午十一点有时间吗?”这时那个ROGER在群里说话道。
“有的!”张齐元心中一喜。
“那就明天上午十一点去那边看房。”
“好的,那我们明天上午十一点在水蓝湾门口见面,如果明天你们临时有事的话,记得提前跟我说下。”说着,张齐元将定位发在了群里。
“OK!”
第149章 出入证
跟这个‘仙女不讲李’聊完之后,张齐元继续在小红书上跟那些业主回复,确定他们的房子是不是在新区这边?要是在新区这边,他还能去拍拍探房视频,要是在其它地方,他真的是鞭长莫及,至少现在是不行的。
有多少能力做多少事情,他现在的能力,只足够他卖新区这边的房子,就连水蓝湾这套也是因为装修确实不错,才去拍的。
大部分人都没回复,毕竟不是谁都跟他一样,没事就打开小红书刷的,剩下一些回复的很多都是三环内一些老破小的房子,他都没什么兴趣。
关掉小红书后,张齐元打开抖音,抖音上的浏览量明显没有小红书多,而且回复的人大多是同行,没什么准客户。
等回复完所有的评论之后,张齐元就一个感觉,那就是累。
这还是他粉丝只有这么多的情况下,这要是他后面粉丝多了,他光是回复消息就要用很长的时间,看来后面要是粉丝多了,还得专门招个运营来打理他的这些账号了。
……
次日,张齐元早上开完晨会,吃了早餐之后,就开着自己的二手车带着李新一起开车前往水蓝湾。
像李新这种新人,无论你怎么教他该如何跟客户聊天,都比不过这种实践,带着他在身边多听多看,听得多了,看得多了,到时候自然会谈了。
大概十点多,张齐元在碧桂园这边转了大半圈才找到了这边的租售中心,租售中心门口就竖着一个醒目的牌子,上面写着在他们租售中心成交二手房的话,中介费只收0.5,而且还送三个月的物业费。
张齐元无语的摇了摇头,这要是客户看到这个,任谁都会心动,毕竟中介费只收0.5,而且还送物业费,这简直是不给他们中介活路啊。
客户看完房子之后,只需要记住房号,到时候直接来租售中心这边,联系业主就行,想不跳单都难。
只希望当初带客户看毛坯的中介,没有把客户带到这边吧。张齐元在心中暗自说道。
走进租售中心,张齐元找到前台道:“您好,我要去水蓝湾71号别墅带看。”
“你是哪个中介的?”前台的小姐姐瞥了他一眼道。
“齐家地产的。”
“什么地产?”小姐姐微微皱眉道。
“齐家地产,自营品牌。”
“那不行!你们这中介品牌,我们听都没听说过。”前台的小姐姐摇了摇头道。
张齐元只觉得任重道远,他们自营品牌现在连人家小区大门都进不去。
好在他也不是没有准备,在埖山这边可是他曾哥的地盘。
他立即给曾俊打了电话。
“喂,曾哥,我这边带客户看碧桂园水蓝湾那边的房子,现在在租售中心这,租售中心这边不给出入证啊。”张齐元说道。
“那伱等会,我打个电话,你知不知道路?要不要我叫人带你们过去?”曾俊很是随意道。
“不用,我这边自己过去就行。”张齐元连忙道。
“行,你稍等一会。”
挂了电话之后,很快从里面走出一个身材微胖的男子,他看了眼张齐元道:“你叫张齐元?”
“是的!”
“给他出入证,不用押证件了。”男子跟前台小姐姐交代了一声,就走了。
“你认识我们经理就早说嘛。”前台小姐姐抱怨着拿出一张硬卡片递给张齐元。
“本来我们这边带看的话,需要AB两张卡片,到门卫那边给B卡,看完之后来我们这边还A卡,然后拿回证件,现在有经理打招呼,你等会直接把B卡给门卫就行。”前台小姐姐说道。
“好的,谢谢小姐姐,方不方便加个微信?”张齐元接过卡片之后,对前台小姐姐说道。
“干嘛?我有男朋友了。”小姐姐很是警惕道。
张齐元顿时无语,这小姐姐是不是有点过于自恋了。
“是这样的,你们平时应该也有一些客户上门,不过也不是所有的客户都喜欢这里,我们齐家地产主要卖新区那边的房子,你这边要是有客户想买我们那的房子,可以把客户推给我,到时候成交了,我给你分成。”张齐元低声道。
小姐姐犹豫了一下,就同意下来,两人很快加上微信,他也知道了小姐姐的名字,叫赵盼,名字还挺好听的。
拿到出入证之后,张齐元就带着李新一起开车来到水蓝湾这边,看了看时间,还有半个小时,他叮嘱着李新道:“等会我带看的时候,你找机会用水印相机把客户的脸拍下来,不过不要被客户发现了。”
“好的。”李新点了点头。
等到十点五十的时候,张齐元给客户发了消息,表示自己已经到水蓝湾小区门口了。
约莫十一点十五分钟的时候,客户给他发消息了,说他们已经到了门口。
张齐元连忙招呼李新下车,随即就看到他们后面驶来一辆特斯拉,车缓缓停下之后,从上面下来一对年轻男女,看年龄应该跟他差不多。
“两位好,你们是过来看房的吗?”张齐元上前问道。
“是的。”男生点了点头道。
“怎么称呼?”
“我姓余。”
“余总,那你跟着我们的车一起进去吧。”张齐元说道。
“好!”余文栋说道。
张齐元连忙来到门卫这边,将租售中心那边给的出入证递给了门卫,然后跟门卫说后面那辆车也是一起的。
随即张齐元就开着车在前面带路。
老实说,虽然来过一次,不过张齐元也不知道路,好在水蓝湾这边的别墅在高德地图上都有具体的定位,打开导航就行。
十来分钟后,两辆车停在了水蓝湾71号别墅旁边。
“余总,这就是我拍的那套双拼别墅。”张齐元一边拿出钥匙开门,一边介绍道。
等两人进来之后,张齐元开始介绍道:“这套房子当初业主花了两百多万装修的,就住了一年多,就空置了,里面的东西基本都是新的,院子两百多平,就前面这棵迎客松,业主就花了十五万左右。”
“一棵树花十五万吗?”李瑜有些惊讶道。
余文栋笑道:“这个东西要看人,懂的人就觉得值,不懂的人就觉得不值,至于我们嘛,可有可无。”
听到这话,张齐元立时知道,这个余总虽然年轻,但人比较理性,到时候价格估计也不好谈。
接着张齐元将两人带进别墅里面,进入别墅里面之后,两人倒是看得挺喜欢的。
“这个是全屋地暖吗?”余文栋问道。
“是的。”
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